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稳字当头 2019房地产“因城施策”时代周报记者 谢中秀 发自北京2018年已经结束，过去这一年，楼市经历了调控不断加码，多地进入限购、限贷、限价、限商、限售的“五限”严控状态，在下行周期中迎来了2019年。中央经济工作会议对2019年房地产定调“房住不炒”“长效机制”，提出了“因城施策、分类指导”，全国住房和建设工作会议则作出了以“稳房价稳地价稳预期”为目标，促进房地产市场平稳健康发展的要求。

截至2018年末，迅游科技账面商誉价值仍高达14.17亿元，占期末公司总资产和净资产的比例分别达到51%、64%。而对于逸动无限的投资中，标的原股东承诺逸动无限2017年至2020年分别实现净利润不低于5000万元、6500万元、8200万元。2017年和2018年，逸动无限分别实现净利润5033.75万元、1760.5万元，完成率分别为100.67%、27.08%。由于逸动无限经营业绩的下滑，迅游科技对其计提长期股权投资计提减值准备1.32亿元。

“我们建议由投行来主导，毕竟可能涉及到股权转让、债权、并购重组等。”华南一家出资的券商透露：“资管计划成立并落地将会很快、很快了！我们建议由投行负责挑项目、尽调和谈判，资管配合产品设计和资金管理，信用业务部则负责股权质押的风险把控，当然最后的投资决策都要参与。”

一、同意树业环保科技股份有限公司公开发行绿色债券不超过2亿元，所筹资金1.2亿元用于光学级BOPET薄膜生产线项目，0.8亿元用于补充营运资金。二、本期债券期限4年，采用固定利率形式，单利按年计息。本期债券每年付息一次，到期一次还本。本期债券通过中央国债登记结算有限责任公司簿记建档发行系统，按照公开、公平、公正原则，以市场化方式确定发行利率。簿记建档区间应依据有关法律法规，由发行人和主承销商根据市场情况充分协商后确定。

吴建斌称，中海地产最早只在一线城市、二线城市的核心地段拿地，做的都是精品项目，阳光城更多地是学习这一点。阳光城是哪家企业优秀，就学习哪家，在激励机制上学的就是碧桂园，战评体系学的是龙湖。“按照我们林老板（阳光城集团董事局主席林腾蛟）讲的，市场有什么先进的东西、好的东西，都可以拿回来学，学回来后慢慢去改造，变成自己的核心竞争力。”他也说，“我也不愿意被贴上“小中海”的标签，我就是我，跟别人不一样。”

业绩承诺方面，广东蓝火承诺2014年至2016年净利润分别不低于人民币2亿元、2.5亿元、3.125亿元。2014年至2016广东蓝火则实现净利润2.297万元、2.28万元、3.07万元。单年看，仅2014年完成承诺。从三年合计数据看，广东蓝火算是“踩点”完成业绩承诺。