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CSCT-002

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温彬表示,此次下调有助于降低刚需购房群体房贷成本,在当前稳增长前提下有利于房地产市场保持平稳发展。《第三季度货币政策执行报告》中强调,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。中信证券研究所副所长明明分析,对于5年期LPR而言,在1年LPR报价利率已经三次、累计16个基点下行后,本次5年期LPR报价利率首次下行5个基点,反映了降息后市场化报价机制下中长期融资利率有所下行,虽然住房抵押贷款利率等长期贷款利率的定价基准有所下行,但《第三季度货币政策执行报告》中仍然坚持不将房地产作为短期经济刺激手段,房地产调控政策仍然坚持因城施策的思路。

“未来,可以继续引导LPR下行,降低实体经济融资成本。他建议,货币政策可由稳健向宽松调整。同时,加大货币政策结构性调控力度。继续发挥定向降准、定向中期借贷便利(TMLF)等已有工具的作用,进一步创新丰富新的结构性货币政策工具组合。”李义举称。

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