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关于开放对公募基金发展生态,因为开放才能更包容,才能发展。从最早封闭式后来开放式,然后还有各种各样的创新的基金产品;从销售渠道上来讲,后来引入银行销售与证券公司销售,到后来网络销售渠道的加入,应该说基金的销售也在开放、包容和学习;专业人士也可以设立基金公司,也属于开放。

首先来说公允性,上市公司这笔转让基本是平价转让,根据公告显示,转让标的净资产为7968万加元。通过资产基础法,标的公司100%股权的评估值为 7985万加元。大股东购买价格为8250加元,较评估值有轻微溢价265万加元。但是为什么公允性难言合理呢?因为当年望眼整个加拿大的房价,呈一个上升的趋势。2009-2016过去8年中,以多伦多市为例,房价一直在涨,累计涨幅大约200%~800%,而2016年特别是多伦多地区的房价甚至开始加速上涨,在几个月内一直以15%-30%的速度同比上涨。为了使沸腾的房地产市场有所放缓,2016年7月25日加拿大BC省政府甚至宣布,将对外国买家(加拿大公民和永久居民PR除外)征收15%的特别物业交易税以限制房价上涨。

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