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以下为演讲实录：非常感谢莫干山老前辈给后辈这么好的机会在这里表达观点，我诚惶诚恐。老一辈的学者有非常强的家国情怀，勇于担当，在国家最需要新的思想的时候勇于发言，把中国的改革开放往前推进了非常重要的一步，我们后辈非常敬佩。另一方面，我非常羡慕后辈，有这样的机会可以毫无顾忌的打破所有的禁忌，充分表达观点。并且，观点能被上层决策者如此重视，这样的环境非常难得。莫干山精神和莫干山论坛提供了一个平台，创造了让年轻一代可以坦率表达个人观点的机会，这是非常好的，也是薪火相传的一环。我非常感动，感谢有这样的机会。

投资建议：本周，统计局公布了4月行业数据，新开工增速继续回升，开发投资维持高位，销售层面从我们跟踪的高频数据看，一二线回暖三四线走弱，城市分化继续加深；土地成交持续回落，受一二线结构性热度影响，百城土地溢价率继续回升。政策方面：央行宣布今年将继续坚持房地产金融政策的连续性、稳定性，住建部也强调人口流入量多的大中城市要切实增加公租房供给，“一城一策”有紧有松的差异化调控依旧是主旋律，深圳、广州、南京等地继续出台吸引人才的补贴政策，另一方面，18日住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示。投资方面，建议关注配置均衡，一二线占比高的行业龙头及围绕“城市群+都市圈”资源储备充足的优质一线，推荐：1）行业龙头：集中度进一步提升，在融资、拿地、开发、管控、品牌影响力各方面优势会更为凸显，安全边际较高，推荐：万科A、保利地产；2）优质一线：对于成长型一线房企，我们认为在基本面与政策面接近底部的背景下，挑选要更为严苛，推荐管控高效、杠杆合理、财务健康，兼具弹性与防守的标的，如：新城控股、华夏幸福、旭辉控股集团等。

责任编辑：余鹏飞iPhone XS购买前，你必须知道的几件事：苹果iPhone XS系列评测：这次最耀眼的是A12芯片这次我们来到位于王府井零售店来看实际感受iPhone XS系列的售卖情况。上午7点30分，苹果店还没开门就已经有果粉开始排队等待新iPhone售卖。不过，今年排队的人数不及往年。

两广产能淘汰持续，生猪抛售进入后期从淘汰母猪价格看，目前全国平均价格在4-5元/斤水平，处于历史中位。两广地区淘汰母猪价格持续维持1.5-2元/公斤水平，显著低于全国平均水平，反映目前两广地区母猪仍旧持续淘汰。疫情仍旧是影响产能淘汰的关键因素。抛售方面，从草根调研的情况看，目前广东的抛售情况已经基本结束，广西抛售进入中后期，上周起外调政策趋严，预计后续抛售对猪价的影响有限。目前两广价格稳定，预计未来猪价易跌难涨。

隐性的地方政府债务除了房地产市场，棚改脚步的放缓也和地方政府隐性债务问题有关。中国财政科学研究院院长刘尚希认为，棚改债务为地方隐性债务的重要一环，隐性债务包括建设性债务、消费性债务和政策性融资担保，如平台公司债务、棚改债务、政府购买服务项目的债务等。

证监会对中企华在执业中未勤勉尽责的行为，责令改正，没收其业务收入220万元，并处以220万元罚款；对中企华资产评估师胡奇、张齐虹、周跃龙、熊昭霞给予警告，分别处以3万元罚款。138号文发威，中介机构不敢轻易犯错除了证券公司，对会计师事务所、评估机构的调查处罚威力甚于以往，在证监会138号文出台后，谁也不敢轻易犯错。