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添加时间:对于个人购房贷款总量情况这块,NIFD季报中指出,2020年一季度我国金融机构个人住房信贷仍延续前期稳中趋紧的态势,预计短期内个人住房贷款余额增速仍将保持略有下降的趋势,个人住房贷款市场仍以数量调控为主。关注四大风险点NIFD季报中引入租金资本化率这一指标来衡量中国部分城市房地产泡沫的严重程度。租金资本化率=每平米住宅价格/每平米住宅一年租金,其含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年。这一概念与租售比类似,但更加直观;国际上通常认为合理的租售比为1:300,换算成租金资本化率为25年。
报告最后提出建议,对于房地产企业正常、合规的资金需求应给予较为充分的满足,以避免因政策原因导致中小房企出现大规模破产的情况。并预计,房地产企业融资收紧的局面不会有根本的改变,金融机构对房地产企业不同的信贷支持力度将产生更大分化,优质的国有房地产企业或资产负债率较低的上市房地产企业资金面甚至会略有改善,部分高杠杆经营的民营大型房企和中小房企融资仍将较为困难,行业集中度可能会进一步提升。
整体来看,个人寿险业务目前的主要渠道还是代理人渠道,然而,无论展业还是培训,都需要人员聚集和面谈交流,春节前后亦是营销的关键阶段,如今却不得不进行调整。“公司这几天也是集中开会,商讨下一步的营销动作,组织在线学习和团队管理”,一位寿险公司业务负责人在接受蓝鲸保险采访时表示,受疫情影响,“个险展业以及新单增速确实存在阻力,这是行业情况”。
对于BBC这家几乎没有商业广告收入、独立运作的公共服务广播公司来说,收视费是其最主要的资金来源。以上一个财年为例,2580万英国家庭所缴纳的收视费共为BBC带来了36亿英镑的收入,约占其总收入的四分之三,其余四分之一则主要来自内容的发行与出售。
仓位稳定,精选个股:景顺长城能源基建基金股票仓位稳定,2015年二季度之前股票仓位多数在90%上下,近一年基本稳定在60%左右。基金专注自下而上选股,以挖掘具有核心竞争力、估值具有安全边际的个股为核心,不参与热点和主题投资。从实际表现来看,基金保持较高的重仓股集中度和较低的持股周转率,也侧面印证基金不参与主题及行业轮动,偏重企业基本面的投资风格。
其中,值得注意的是深圳的租金资本化率在2020年一季度有明显的拉升,从2019年12月的70.02年上升至2020年3月的79.77年,主要归因于2020年3月以来深圳房价的显著性上升。NIFD房地产金融研究团队建议,在非常时期将地方政府层面的“因城施策”顶在前面,针对财政压力较大城市采取对冲甚至小幅超调的政策,针对房价上涨较快城市(如深圳)应堵住政策漏洞并严厉打击各类投资投机行为。