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在目前发行较难的市场环境下，某大型券商资产证券化条线负责人表示，在今年次级档产品的发行上，还是有更多的专业投资机构参与进来了，优先级投资的主力是银行，次级的主力是四大资产管理公司（AMC）或地方AMC。发行成本高 配套细则待改善“别看正常类的资产证券化产品每年都快速增长，毕竟那是银行信贷资产出表最主要也是比较有效率的路径，但相比于其他不良资产处置路径而言，不良资产证券化就不是那么有优势了。”上述券商人士表示。

兴业证券固收团队指出，近年来公募、理财产品、保险等机构资金逐渐成为可转债市场主要玩家，不少机构自2018年四季度起跑步进入转债市场。天风证券研报显示，公募基金2019年三季度转债持仓市值稳步提升，由二季度末的683.85亿元升至742.64亿元，环比提升8.60%。

受此影响，房企未来定调均趋向谨慎。行业龙头如碧桂园（02007.HK），称未来要看机会均衡布局、分散风险；万科（000002.SZ）将自身发展定义为“匀速运动”、避免大起大落；而除非特别好的机会，融创下半年基本停止拿地。当下，正值房企密集披露中期业绩，虽然多数公司的成绩都还不错，但对于前景的迷惘，让地产大佬们失去了昔日的意气风发，表情里多了些许黯淡和无奈。房价的上升空间被封死，融资遭遇总量控制，任何一家企业似乎都难以轻松逃离天花板下的困局。

IPE主任马军在接受《中国经济周刊》记者采访时说：“由于品牌价值意味着核心价值，加之公众越来越关注绿色环保，这类知名企业很重视、也很擅长建设品牌的绿色环保形象，做出了不少环保承诺，比如推动与供应商共建绿色供应链。如果这些承诺只是一纸空文，那就意味着对消费者的不诚实，对于那些履行承诺的企业，也是不公平的。”

长租公寓产业服务商合屋创始人罗凤鸣告诉21世纪经济报道记者，改造存量房很大程度上推动了租金绝对值的上涨。而一家大型房地产企业人士告诉21世纪经济报道记者，在过去以个人出租为主的市场中，因为并没有很强力的约束，较少有房东缴纳租赁收入所得税。但对于机构而言，则难以避免各类税费，税率可能高达25%。

这一次，牟其中给出了新的故事。他跟合作伙伴组建“中铁联运铁路有限公司”，作为开发满洲里的主体。但工商信息显示，该公司成立于2018年3月份，注册资本为5000万人民币。今年8月，牟其中成为该公司投资人，持股50%。据新京报报道，该公司目前并没有任何收入。