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冰寒认为,现阶段,跨界口红对专业口红品牌在短期内具有一定的冲击,但从长期来看,若仅是跟随热点,不将美妆作为品牌战略发展,无法掀起更大风浪。此外,美妆市场前景广阔,据独立市场研究咨询公司英敏特数据显示,中国彩妆产品市场的增长率远超整体美容护理市场,预计在2017-2022年间,中国彩妆产品市场将以10.2%的年均复合增长率增长,并在2022年达到496.62亿元人民币。在此背景下,北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为,未来可能会有更多跨界行业接触彩妆市场,而口红就成为它们首要进攻的目标,在多重夹击下,专业美妆品牌只能通过更加个性化和成熟化的设计才能守住美妆阵地。

供应的提升带动着开发商的拿地热情。据东方证券监测,11月19日至11月23日一周内,26大城市在土地出让金上升的情况下,成交土地数依然达到26块。热情从成交价也得以体现,中原地产数据显示,11月一线城市楼面均价为10221.62元/平方米,环比上涨33.33%。

这些土地并没有高效推进,其中最大困局是位于深圳尖岗山区域的“地王”项目,泰禾2015年底拿地时价格高达57亿元,其中一宗土地的楼面价接近8万元/平方米,三年过去了,这个项目仍然处于基坑施工阶段。泰禾集团一位内部人士告诉界面新闻,深圳尖岗山项目拟开发为深圳院子,属于顶级豪宅产品,被管理层寄予众望,但是涉及到规划调整和限价方面的考虑,尖岗山项目迟迟没有拿到施工证,“老板想卖20万元/平方米以上,曾亲自来深圳推进未果。”

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