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商业地产咨询公司世邦魏理仕香港商铺服务部执行董事连志豪指出,目前香港零售业正在经历结构性的转变。奢侈品牌纷纷寻求调整租赁策略以节省成本,部分高端时装、化妆品、钟表及珠宝商选择不续租或在租约期满前提前撤出。而备受“轻奢”一族青睐的中档品牌也期望以合适的租金水平进驻黄金地段,业主在商讨租约条件时不得不面对环境转变的现实,此种情况为中档品牌零售商提供扩张机会。九龙表行董事总经理黄锦成表示,从前内地豪客每宗交易达数十万甚至过百万元的情况现在基本绝迹,如今旅客购买过万元的产品已属“大手笔”,销售已经集中于中低消费,因此九龙表行的门店也由16间减至12间。

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花旗投资策略及环球财富策划部主管黄柏宁认为,现时恒指预测市盈率只是10.7倍,对比历史平均12.5倍有一定折让。在估值支撑下,港股有条件反弹,指该行予恒指2019年年底目标价30000点,按上周五收市水平计,潜在升幅17.6%。不过,内地宏观经济前景尚未明朗,黄柏宁预计,大市估值短期仍受压。

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