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李兵栋清晰地记得，自己运送物资以来，最大的一批货。那是一个送往武汉隔壁县市的一批医用物资，共有60箱防护服。当天晚上他连夜将物资运送到当地的转运中心，天空中下着小雨，已经是凌晨。当汽车的近光灯打在转运中心门口，一群戴着口罩的人立刻围上来，远远地他看到人们在鼓掌、欢呼。下了车，他听到的第一句话就是“我们终于有物资用了！”那一刻，李兵栋觉得，自己再苦再累都值得。

正如专业人士所指出，当前的消费者权益保护，面临着“传统的消费痼疾未除，互联网等新经济的崛起、新消费领域的不断拓展又带来了很多新型消费纠纷”这样一种新局面。这要求旧的问题要加速解决，新的问题则要在法律、政策的修订和完善乃至资源投入等层面，作出新的调试。整个消费者权益保护体系，应有更敏锐、高效的优化和完善意识与能力。

先是一些城市地产调控升级，如苏州限售多次加码、开封限售令放开“一日游”、呼和浩特整顿二手房市场；再有银行层面的收紧，如苏州、南京、青岛等城市房贷利率上浮；此外，银保监会已从监管角度对房地产信托、房企发债融资收紧。一连串的信号显示：楼市调控趋紧的态势不减。

那么，下半年楼市如何运行？“稳”观察楼市的走向，在学界有“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的分析范式，房价的涨跌取决于土地供应、库存、流动性、人口流动等诸多复杂的供需因素。而最直观的是观察高层的定调和监管的动作。梳理近期的高层表态来看，无论是2018年12月的中央经济工作会议，还是2019年4月的政治局会议，都对楼市有严格的态度，反复讲“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”。

99.7109.3119.399.9108.3117.6100.0108.6115.6大　　理100.7120.3124.1100.4117.2123.7101.3117.7120.3附注：1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

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